宁波一无德业主将别墅租给废品回收站，小区居民苦不堪言

• 2023-08-01 09:53:45来源：东方热线

如今，人们对居住环境的要求越来越高。试想一下，如果在小区里就有个废品回收站，真是会让业主头疼！

昨日，有网友在东论发帖，自己所住的小区，有业主将房子租给废品回收人员。每天一车车废品运进小区，不仅十分影响居住体验还会造成安全隐患问题，让小区业主都苦不堪言！

(资料图片)

网友@牧牧1117发帖：

高新区某小区别墅区，一业主将房子群租出去给废品回收人员，设立了废品回收站，住宅变成了他们的经营性用房。每天一车车废品、垃圾不断的往小区里面运输，马桶、煤气瓶、油漆罐、空调等各类废品堆叠在车库及通道入口，废品车、电瓶车乱停乱放影响出入，业主们都苦不堪言。 首先群租房有严重的消防、治安等安全隐患，还有可能造成管道堵塞；其次小区内设立废品回收站严重影响小区安全、居民的休息与生活，且细菌滋生影响小区环境卫生。 与物业几年内多次沟通都是敷衍了事，该业主也是拒绝加入业主群拒绝沟通。小区里面设废品回收站已经非常不合理了，且该行为未经全体业主的一致同意也是不合法的，真是头疼。

网友补充到，这是个小型的，专回收家具电器，建筑垃圾的废品回收站。房子隔出来好几间，阳台还搭建了灶台，直接在外面炒菜做饭，也让其他业主觉得十分不适。不明白好好的房子为啥非要租给废品回收人员，搞得整个环境脏乱差。

根据业主提供的图片可以看出，小区内堆积了许多就家电，杂乱无序。一部分已经打包，剩下的散落在地上，有的还摆放在地下停车场的出口附近。

网友怎么看

有网友认为这样的行为虽然不违法，但确实会让业主十分困扰。

把好好地别墅租给废品回收站，许多人也表示不理解

同时也有网友表示，自己隔壁也是被房东改成了群租房，虽然不像改成废品回收站这么糟，但楼道内也是乱得一塌糊涂。

一般来说，居民区是没有废品回收点的，这会严重影响居民的生活环境和安全。花了大价钱买了房子，谁都想要一个相对安静、整洁的环境。摊上这事，谁都闹心！何况还是多次沟通无果。

小区内到底能不能建废品回收站

有些地方会规定收废品必须在指定的地点进行，不允许在居民区内进行。那么未经全体业主的一致同意的话也是不合法的。如果影响小区业主的正常生活可以起诉，收购站应当属于商业用途，如果是住改商需要其他业主同意的。

一些地方可能允许在居民区建设废品收购站，但可能需要获得相关的许可证或执照，并遵守一系列规定和条件。这些规定可能涉及废品的分类、存放、处理和运输方法，以确保环境和居民的安全。

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